Huurwoning huren: Eerste Emmastraat in Haarlem

**ENGLISH TEXT BELOW**

Schitterend, elegant en toch warm en gezellig familiehuis met tuin in het centrum van Haarlem! Deze stadswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in de gewilde Koninginnebuurt. Het stadsbos De Haarlemmerhout ligt op loopafstand en een aantal van de beste scholen van Haarlem (inclusief de verschillende locaties van de Internationale Scholen) bevinden zich allemaal op fietsafstand (max. 10 min).
De Koninginnebuurt wordt gekenmerkt door de rustige, gezinsvriendelijke straten en pleinen, waardoor u nauwelijks beseft dat u zich op slechts enkele minuten lopen van de stad én dichtbij de hoofdwegen van en naar Haarlem bevindt. Vanaf het nabijgelegen busstation (Tempeliersstraat) vertrekken snelbussen naar verschillende locaties in Amsterdam. Ook bent u vanaf daar binnen enkele minuten zowel op het treinstation van Haarlem als dat van Heemstede. Daarnaast zijn de belangrijkste snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Schiphol-Rijk, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. De prachtige stranden bij Bloemendaal en Zandvoort zijn goed bereikbaar met de fiets (25 minuten) en met de auto (15 minuten).

Dit prachtige pand biedt 4 ruime slaapkamers, een extra kantoor/babykamer en een familiekeuken/eetkamer die door traditionele ‘ensuite’ schuifdeuren is afgescheiden van de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Ook is er een kelder met veel bergruimte, een vriezer en aansluitpunten voor elektrische apparatuur. Openslaande deuren vanuit de eetkamer geven toegang tot de ruime achtertuin. Het huis is liefdevol gerestaureerd met behoud van veel originele kenmerken en tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken. Dit maakt dit huis tot een fantastisch familiehuis.

Indeling:
Begane grond: hoofdentree en vestibule met originele stenen vloer, hal die leidt naar de trap en door naar de zitkamer en keuken met toilet en toegang tot de kelder. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van heerlijk hoge plafonds en massief houten vloeren. De ruime, goed onderhouden keuken (open naar de eetkamer en tuin) biedt: een 4 pits kookplaat met afzuigkap op een groot gemeenschappelijk eiland, twee koelkasten, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en een royale hoeveelheid kastruimte. Gescheiden door een gedeeltelijke wand van opbergkasten met daarin de wasmachine en droger en een ingebouwd bureau.
Eerste verdieping: ruime overloop, twee zeer grote tweepersoons slaapkamers waarvan één met en-suite badkamer(douche, toilet en wastafel) en een 3e kleinere slaapkamer/werkkamer.
Tweede verdieping: Tweede ruime overloop, nog twee slaapkamer en tweede badkamer met inloopdouche, separaat ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van gloednieuwe moderne airconditioning units.

Diversen:
- Woonoppervlakte ca. 174 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 105 m2;
- Ruim en comfortabel familiehuis in een van de meest gewilde buurten van Haarlem;
- Het oorspronkelijke gebouw is van begin 1900 en herbouwd tot een zeer hoge standaard in 2008, waarbij al het schilderwerk en het interieur zijn gerenoveerd in 2021;
- Airconditioning op de begane grond en de slaapkamers op de bovenste etage.
- Zeer gunstige ligging voor: (Internationale) scholen, uitvalswegen, busstation, treinstations van Haarlem én Heemstede en centrum Haarlem;
- Diepe, zonnige terrastuin met speel, zit- en eetplekken;
- Voldoende parkeerruimte aan de achterzijde van de woning (parkeervergunning per direct beschikbaar);
- 5 goede slaapkamers, gelijkvloers bureau en waskast;
- 2 badkamers plus toilet op de begane grond;
- Ethernet-eindpunten op elke verdieping (centrale IT-hub in de kelder) en glasvezelaansluiting.
- Opbergruimte in de kelder, inclusief vriezer;
- De kamers op de 1e/2e verdieping maken deel uit van een verwarmingssysteem om de efficiëntie te verhogen;
- Minimale huurperiode 12 maanden (voorkeur eigenaar gaat uit naar een huurder voor een periode van 2 jaar)
- Huurprijs is exclusief g/w/e tv internet en gemeentelijke belastingen;
- Verhuurder heeft het recht van gunning.

**
Magnificent, elegant and yet still a warm and cozy family home with garden in the center of Haarlem! This 5 bedroom, 2 bathroom, town house is located in the sought after Koninginnebuurt (Queens neighbourhood). The city woods (Haarlemmerhout) and parks are just a few minutes’ walk away and some of the best schools in Haarlem (including the various locations of the International Schools in Haarlem) – all within a 10 minutes cycle. One of the best features of the Koninginnebuurt are the quiet, family friendly streets and squares which makes it hard to believe you are just a few minutes’ walk from the center of town, the main roads into and out of Haarlem. The main bus terminus (Tempeliersstraat) offers connections, via the fast buses to various locations in Amsterdam (every 4 minutes in the rush hour), the short distance to Haarlem and Heemstede train station added to the close proximity to the main roads make the commute to Amsterdam, Schiphol, Schiphol-Rijk, The Hague and Rotterdam very convenient. The beautiful beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike (25 minutes).

This lovely property offers 4 ample bedrooms, plus an office / baby room, traditional ‘suite’ sliding doors separate the modern family kitchen/dining room from the cosy living room to the front of the house and the benefit of a cellar with space and electric points for various appliances. The terraced garden is accessed via French doors in the dining area or a separate door. The house has been lovingly restored keeping many of the traditional features and at the same time adding all the modern comforts for a fabulous family home.

Layout:
Ground floor: main entrance and vestibule with original stone floor, hallway leading to the stairs and through to the sitting room and kitchen with WC and entrance to the cellar. All the rooms on this floor feature wonderfully high ceilings and solid wood flooring. The spacious entertaining kitchen (open to the dining room and garden) offers: a 4 gas hob with extractor fan on a large communal island, two fridges, combination oven/microwave, coffee machine , dishwasher and a generous amount of cupboard space. Separated by a partial wall is a wall of storage cupboards housing the washing machine and dryer, and a built-in desk.

First floor: spacious landing, two very large double bedrooms one with en-suite bathroom(shower, wash basin and toilet) and a 3rd smaller bedroom/office.

Second floor: Second spacious landing, two large bedrooms and a second bathroom with a walk-in shower, separate bath, toilet and wash basin. The bedrooms on the second floor feature brand-new modern air conditioning units.

Various:
Living area approx. 174 m2;
Ground area approx. 105 m2;
Lovely family home in one of the most sought after areas of Haarlem;
Original building is early 1900’s and rebuilt to a very high standard in 2008, with all paintwork and interior renovated in 2021:
Very convenient location for; (International) schools, major roadways, bus terminus and center of Haarlem;
Sunny terrace garden with separate area’s for sitting and dining;
Ample space for car parking to the rear of the house (parking permit immediately available)
5 good bedrooms, ground floor desk area and laundry closet;
2 bathrooms plus ground floor WC;
Airconditioning in main living area and in top floor bedrooms
Fully networked ethernet endpoints on each floor terminating in cellar for a central IT hub, wired up for glasvezel
Cellar substantial storage area with freezer;
Rooms on 1st/2nd floor are part of a zoned heating system to increase efficiency;
Minimum rental period 12 months (owners preference is for a tenant for a period of 2 years)
Rental price is excluding g/w/e TV internet and local council taxes;
Landlord retains right of refusal.